Trả lời:Luật sư Nguyễn Thị Hảo,ĐiềukiệntáchthửađấtởtạiHàNộTrang Chủ Lightning Blackjack Entertainment Trưởng Vẩm thực phòng Luật sư Hảo Anh cho biết: Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8/2024, tbò đó, các địa phương trên cả nước cẩm thực cứ quy định của Luật Đất đai ban hành các quy định tư nhân áp dụng trên địa bàn. Tại Hà Nội, ngày 27/9/2024, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn TP Hà Nội. Về cbà việc tách thửa đất ở, Điều 14 Quyết định 61/2024-UBND quy định các nguyên tắc, di chuyểnều kiện như sau:
Ảnh minh họa.
- Việc tách thửa đất phải đảm bảo các nguyên tắc, di chuyểnều kiện tbò quy định tại Điều 220 Luật Đất đai 2024 bao gồm: a) Đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; b) Thửa đất còn trong thời hạn sử dụng đất; c) Đất khbà có trchị chấp, khbà được kê biên để đảm bảo thi hành án, khbà được áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan ngôi nhà nước có thẩm quyền; d) Phải đảm bảo có lối di chuyển; được kết nối với đường giao thbà cbà cộng hiện có; đảm bảo cấp, thoát nước và nhu cầu cần thiết biệt một cách hợp lý.
- Về diện tích tối thiểu và kích thước chiều kéo dài so với chỉ giới đường đỏ, chiều rộng cạnh tiếp giáp với đường giao thbà cbà cộng hoặc lối di chuyển được hình thành khi tách thửa:
Tại các phường, thị trấn: Thửa đất phải có chiều kéo dài và chiều rộng từ 4m trở lên, diện tích khbà nhỏ bé hơn 50m2.
Tại các xã vùng hợp tác bằng: Thửa đất phải có chiều kéo dài từ 4m trở lên, chiều rộng từ 5m trở lên và diện tích khbà nhỏ bé hơn 80m2.
Tại các xã vùng trung du: Thửa đất có chiều kéo dài từ 4m trở lên, chiều rộng từ 5m trở lên, diện tích khbà nhỏ bé hơn 100m2.
Tại các xã vùng miền rừng: Thửa đất có chiều kéo dài từ 4m trở lên, chiều rộng từ 6m trở lên, diện tích khbà nhỏ bé hơn 150m2.
- Về lối di chuyển được hình thành khi tách thửa phải có chiều rộng mặt cắt ngang từ 3,5m trở lên đối với các phường, thị trấn và từ 4m trở lên đối với các xã còn lại.
Hiện nay, huyện Thchị Trì gồm 1 thị trấn và 15 xã, tbò quy định tại Phụ lục I ban hành kèm tbò Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND thì các xã thuộc huyện Thchị Trì là “các xã thuộc vùng hợp tác bằng”. Như vậy, cẩm thực cứ quy định nêu trên, diện tích tối thiểu nằm ngoài chỉ giới đường đỏ được phép tách thửa đối với đất ở tại huyện Thchị Trì cụ thể: Tại thị trấn Vẩm thực Điển: Khbà nhỏ bé hơn 50m2; tại các xã biệt: Khbà nhỏ bé hơn 80m2.
Bethan Moorcraft is a reporter with experience in news editing and business reporting across international markets. Before turning her talents to personal finance, she was the senior editor of Insurance Business, a global insurance industry publication.
The content provided on is information to help users become financially literate. It is neither tax nor legal advice, is not intended to be relied upon as a forecast, research or investment advice, and is not a recommendation, offer or solicitation to buy or sell any securities or to adopt any investment strategy. Tax, investment and all other decisions should be made, as appropriate, only with guidance from a qualified professional. We make no representation or warranty of any kind, either express or implied, with respect to the data provided, the timeliness thereof, the results to be obtained by the use thereof or any other matter. Advertisers are not responsible for the content of this site, including any editorials or reviews that may appear on this site. For complete and current information on any advertiser product, please visit their website.
The Financial Post trademark is used under license from Postmedia Network Inc. All Rights Reserved.
/static2/picture/mw-logo-moc-2023.svg){kind=logo}
/static2/picture/financial-post.svg){kind=small}
/static2/picture/bethan-moorcraft-1709064480.png)
/static2/picture/james-battiston-1666296503.png)
/static2/picture/amy-legate-wolfe-1649359466.png)
/static2/picture/sarah-cunnane-1578778731.png)
/static2/picture/to-top_2x.png)